Ремонт и благоустройство жилья – цели, которые чаще всего достигаются с помощью денежного займа. Соответственно мы, планируя ремонт и благоустройство жилья, сталкиваемся с двумя трудностями – во-первых, нужно спланировать ремонт жилья и расходы на него, и во-вторых, – соотнести их со своими возможностями и необходимым дополнительным финансированием в виде кредита. Хочешь узнать, как планировать ремонт жилья, его стоимость и размер необходимого потребительского кредита? В этой статье мы собрали полезные рекомендации, которые облегчат тебе подготовку к ремонту жилья!
Сколько стоит ремонт жилья – затраты на ремонт
Начиная планировать ремонт жилья и ориентировочные расходы, одной из наших важнейших задач будет оценить текущую стоимость строительных услуг, а также стоимость строительных и отделочных материалов. Исследование цен проще всего, например, проводить, выбрав строительные компании и запросив у них информацию о стоимости ремонта жилья определенной площади. Тем самым ты определишь приблизительную сумму затрат как на материалы, так и на строительные работы. Соответственно сможешь принять решение, во-первых, о том, доверить ли ремонт специалистам или выполнить самостоятельно, во-вторых, какой ремонт проводить – капитальный или косметический. Чтобы лучше понять рыночное предложение, рекомендуем проводить ценовой опрос среди нескольких поставщиков услуг!
С какими расходами необходимо считаться, если ценовой опрос еще не проводился? Для примера, затраты на косметический ремонт варьируются от 85 до 250 евро за квадратный метр, в свою очередь, затраты на материалы – от 30 до 75 евро за квадратный метр. В основном на размер затрат на ремонтные работы влияют выбранные материалы и их стоимость, а также величина вознаграждения исполнителям ремонтных работ. Важно учесть, что затраты на ремонт разных помещений могут существенно отличаться, например, ремонт кухни и ванной комнаты чаще всего будет дороже.
Как планировать ремонт – приоритеты, смета и экономия денег
Установив диапазон затрат на ремонт жилья, будет легче не только выбрать приоритеты ремонта, но и начать составлять смету на ремонт жилья.
Определись с приоритетами
Прежде чем начать планирование сметы на ремонт жилья, составь список своих приоритетов. Благодаря этому ты сможешь категоризировать смету в соответствии со своим проектом. Чтобы составить список ремонтных работ, важно оценить нынешнее состояние жилья и результат, которого ты хочешь достичь. Ниже ты найдешь идеи приоритетных ремонтных работ, которые чаще всего предпочитают реализовывать хозяева квартир в Латвии:
-
перепланировка и перестройка помещений;
-
привлечение к разработке планировки и обстановки дизайнера интерьера;
-
замена электропроводки;
-
замена нагревательных элементов (замена радиаторов, установка теплого пола, обустройство газового отопления);
-
замена канализационных систем;
-
замена напольного покрытия;
-
замена окон и дверей;
-
косметический ремонт стен и потолков;
-
обустройство кухни;
-
замена сантехники в ванной комнате.
Какие из перечисленных нами ремонтных работ тебе следует включить в план ремонта своего жилья? Отметь приоритеты, чтобы облегчить планирование ремонта!
Составь смету ремонта
Когда список приоритетов составлен, следующий шаг – подготовить черновик сметы ремонта. Прежде чем приступить к составлению сметы реновации, рекомендуется определить планируемый потолок ее бюджета. В результате в процессе планирования будет легче определить, какие из поставленных приоритетов можно реализовать, а какие – нет.
Смету ремонтных работ можно составлять в файле Excel либо воспользоваться бесплатными образцами из Интернета. Однако важнейшими позициями ремонтных работ являются следующие:
| Позиция ремонтных работ | Ремонтные работы |
|---|---|
| Изменения планировки и их согласование | — Услуги архитектора — Оформление разрешений на перестройку помещений |
| Услуги дизайнера интерьера | — Разработка концепции дизайна интерьера — Консультации на объекте — Выбор отделочных материалов, мебели, дверей и др. |
| Демонтажные работы | — Демонтажные работы — Аренда контейнера для строительного мусора — Вывоз строительного мусора |
| Инженерные коммуникации (электропроводка и сантехника) | — Оборудование кабель-каналов — Обустройство новых точек электропитания — Монтаж труб — Установка ванны, унитаза, душевой кабины — Приобретение всего необходимого сырья |
| Отделка пола, стен, потолка | — Выравнивание поверхностей, обработка трещин, грунтовка, покраска — Установка подвесных потолков — Укладка напольного покрытия — Приобретение всех необходимых отделочных материалов |
| Двери, окна, отделочные материалы | — Приобретение дверей и окон — Установка дверей и окон — Установка подоконников и наличников |
| Благоустройство | — Приобретение мебели — Приобретение бытовой техники — Приобретение сантехники |
Как сэкономить на планировании ремонта?
Нередко при составлении ремонтной сметы приходится признать, что все планируемые работы по ремонту или благоустройству жилья в рамках планируемого бюджета выполнить невозможно. Поэтому может потребоваться оценить, как сэкономить средства, чтобы сделать как можно больше из запланированных работ. Нередко принимается решение выполнить ремонт самостоятельно, не нанимая квалифицированных работников. Но если провести ремонт самостоятельно нет возможности, можно сэкономить, взяв на себя:
-
демонтажные работы;
-
приобретение строительных и отделочных материалов;
-
отделку стен;
-
благоустройство и декорирование помещений.
Как планировать потребительский кредит на ремонт жилья – калькулятор потребительского кредита
Если ты определил приоритеты ремонтных работ и составил черновую смету, то следующим шагом будет соотнесение ремонтных расходов со своими возможностями и необходимым размером денежного кредита. Простейший способ это сделать – воспользоваться предлагаемым кредитными предприятиями калькулятором потребительского кредита, который позволяет оценить свои финансовые возможности в отношении планируемого ремонта. Чаще всего такие калькуляторы предусматривают возможность ввести необходимую для ремонта денежную сумму и получить ориентировочный размер ежемесячного платежа. Это позволяет сравнить свои текущие доходы с планируемым размером ежемесячного платежа по кредиту и уточнить сумму кредита в сторону ее увеличения или уменьшения. Когда необходимый размер кредита и приемлемый ежемесячный платеж найдены, можно заполнить заявку, чтобы получить персонализированное предложение кредита.
Хочешь получать другие полезные советы о благоустройстве жилья? Ознакомься с нашим разделом «Жилье»!